•Han hecho proyectos en El Salvador, Guatemala, Nicaragua y Honduras. Diseño y construcción con una visión integral Soluciones de Ingeniería ha visto en más de una década cómo los compradores buscan hoy propiedades con un concepto cada vez más integral. El sector inmobiliario centroamericano atraviesa actualmente una etapa de crecimiento con una tendencia que se inclina hacia proyectos más integrales, con mayor nivel técnico y una mayor planificación urbana, asegura Omar López, director de planificación y estrategia de la empresa Soluciones de Ingeniería. Según López, hay cuatro rubros con un fuerte dinamismo. En el área residencial, existe un claro impulso de la construcción de apartamentos, debido a la necesidad de mayor eficiencia en el uso del suelo, proximidad a centros laborales y una creciente preferencia por estilos de vida urbanos. En el área logística, la transformación de las cadenas globales de suministro ha incrementado la demanda de parques industriales, centros de distribución y bodegas modernas. Mientras, que en el área comercial, existe una fuerte demanda por desarrollos comerciales de escala media integrados a proyectos residenciales, edificios corporativos y complejos de uso mixto. Y el turismo también es uno de los sectores en los que la empresa está viendo un gran dinamismo centrado en desarrollos hoteleros, condominios vacacionales y proyectos inmobiliarios vinculados al turismo sostenible. “El mayor dinamismo durante los próximos años provendrá precisamente de la convergencia entre estos sectores. Cada vez veremos más proyectos donde conviven apartamentos, oficinas, comercio, entretenimiento y espacios públicos dentro de un mismo desarrollo urbano”, afirma. De acuerdo con López, antes el precio y la ubicación eran prácticamente los únicos criterios, pero hoy la decisión de compra incorpora factores adicionales. “El cliente quiere adquirir una propiedad desarrollada por empresas con experiencia, respaldo técnico y cumplimiento comprobado”, afirma. En el área residencial, los compradores optan por una mayor conectividad, la cercanía a centros educativos, hospitales, áreas comerciales y espacios recreativos. “Los compradores también valoran la flexibilidad de los espacios, observamos un interés por viviendas con áreas destinadas al teletrabajo, iluminación natural, ventilación cruzada y espacios multifuncionales”. Douglas Ávila, director de proyectos, agrega que los consumidores están ahora más informados, comparan precios, estudian la reputación del desarrollador, revisan recorridos virtuales, investigan opiniones en redes sociales y evalúan diferentes esquemas de financiamiento. También buscan viviendas acopladas a su núcleo familiar, que ahora es cada vez más pequeño. Y en el área comercial, también hay un cambio. Ávila afirma que antes concentraban sus esfuerzos en construir grandes centros comerciales, pero hoy la evolución del comercio electrónico obliga a replantear esa estrategia. Soluciones de Ingeniería es una empresa con más de 16 años de experiencia. La empresa ha desarrollado más de 700,000 metros cuadrados en obras en El Salvador, Guatemala, Nicaragua y Honduras y según López, evalúan oportunidades de expansión en Costa Rica para 2027 y Panamá hacia 2028. “Nuestra visión hacia el futuro es contribuir al desarrollo de una C.A. más competitiva mediante infraestructura de alto impacto”, señala. • “L os proyectos exitosos s e rá n aquellos que integren arquitectura, ingeniería, sostenibilidad, tecnología y planificación territorial en una sola visión estratégica” DOUGLAS ÁVILA, director de proyectos 44 • El Economista www.eleconomista.net Julio - Agosto 2026 “El mercado inmobiliario está evolucionando hacia proyectos cada vez más integrales, sostenibles y orientados a generar va lor ”. OMAR LÓPEZ, director de planificación y estrategia EL ECONOMISTA/CORTESÍA P ORTA DA CIUDADES PLANIFICADAS P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgyMTE=