•Los apartamentos pueden ofrecer todo lo que piden los más exigentes. La vivienda vertical incorpora una nueva visión del lujo El nuevo lujo es tener todo cerca y vivir con espacios definidos para aprovechar el tiempo. La desarrolladora inmobiliaria IMM construye actualmente Sentosa Residence 523, un proyecto de apartamentos de lujo. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR La vivienda vertical de lujo está evolucionando para responder a las nuevas expectativas de un comprador mucho más sofisticado, globalizado y exigente. La inmobiliaria Inversiones Méndez Miller (IMM), que tiene más de 50 años en el mercado salvadoreño, afirma que ahora el comprador ya no busca solo “cuadrados habitables”, busca estatus, eficiencia y experiencias. “Las familias centroamericanas hoy demandan sostenibilidad, tecnología y, sobre todo, una gestión del tiempo eficiente: quieren vivir cerca de donde trabajan, compran y se divierten”, afirma Mario Méndez Miller, Gerente General IMM. Y es bajo este concepto, que la compañía ha desarrollado su más reciente proyecto: Sentosa Residence 523, un proyecto que consta de dos torres de apartamentos, una de 25 niveles y la otra de 16 niveles. El proyecto está actualmente en construcción y representa una inversión de $55 millones. Según Méndez, su construcción está basada en las nuevas tendencias de los compradores. Vivir en vertical sigue estando en tendencia. “Hay una migración definitiva y acelerada hacia los apartamentos. La seguridad, el mantenimiento simplificado y la posibilidad de acceder a ubicaciones privilegiadas con amenidades de primer nivel han hecho que la vida vertical sea la opción predilecta, incluso para familias que antes sólo consideraban residencias horizontales”, reconoce. Pero vivir en un apartamento no significa que se prescinda de la comodidad. Según Méndez, observando lo que los compradores quieren, han determinado que estos buscan, amplitud, altura y sensación de espacio, con cielos más altos, puertas más amplias, ventilación natural. Pero también prefieren materiales nobles, acabados de lujo y equipamiento de alta gama. Además, para el empresario, El Salvador y toda la región estará moldeada por “la era de las ciudades de 15 minutos en la que la que se garantiza cercanía y conectividad con centros comerciales, colegio, trabajo, restaurantes y áreas de entretenimiento. “El verdadero lujo actual es no perder tiempo atrapado en el tráfico”, afirma Méndez. Esta nueva era también estará marcada por la consolidación de las “smart homes”, en la que se ofrecen paquetes de automatización residencial para controlar iluminación, acceso, seguridad, audio y persianas. Estos serán el estándar en el segmento premium, señala el empresario. Otro concepto tendencia en el sector inmobiliario es el “Wellness Real Estate” que involucra espacios de coworking de nivel corporativo, gimnasios con equipamiento profesional, spas, zonas de yoga, huertos urbanos en una sola área. “Vivimos un momento de dinamismo sin precedentes. La estabilidad, la mejora radical en la seguridad del país y la atracción de capital de la diáspora y extranjeros han posicionado a El Salvador como un imán de inversiones de alto nivel. Hay una demanda insatisfecha en el sector premium que exige sofisticación global”, afirma Méndez. • “Vivimos un momento de dinamismo sin precedentes. Hay una demanda insatisfecha en el sector premium que exige sofisticac ió n global”. MARIO MÉNDEZ MILLER, G erente General IMM. $55 millones es la inversión que realiza IMM en la construcción de Sentosa Residence 523 EL ECONOMISTA/CORTESÍA El Economista www.eleconomista.net Julio - Agosto 2026 • 43
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