42 • El Economista www.eleconomista.net Julio - Agosto 2026 Equilibrio urbanístico, la apuesta de Urbánica La desarrolladora inmobiliaria está enfocada en proyectos de vivienda que combinen seguridad, conectividad, áreas verdes y precio accesible. Hace algunos años, comprar una vivienda era una elección definida principalmente por el precio y la ubicación. Pero hoy, adquirir una propiedad implica evaluar muchos más factores que respondan al equilibrio que buscan las familias salvadoreñas. “Hoy, los compradores buscan proyectos que aporten calidad de vida, integren espacios funcionales y ofrecen un entorno que responda a sus nuevas formas de vivir. Factores como la conectividad, la cercanía a servicios, las áreas verdes, la seguridad, las amenidades y la posibilidad de trabajar desde casa han cobrado un peso creciente en la decisión de compra, impulsando a las desarrolladoras inmobiliarias a replantear su oferta y elevar el valor agregado de sus proyectos”, afirma Alejandro A. Dueñas, presidente ejecutivo de Urbánica. La empresa ha adaptado todo su trabajo a esta nueva dinámica de vida. “Urbánica ha orientado su estrategia hacia el desarrollo de comunidades planificadas y soluciones habitacionales que buscan responder a las necesidades de un consumidor cada vez más informado y exigente”, señala. Según Dueñas, además de todas las ventajas que pueda ofrecer el lugar que eligen para vivir, también hay una mayor conciencia sobre la sostenibilidad y el impacto de la inversión en el largo plazo. “Las familias buscan proyectos que les permitan equilibrar bienestar, conveniencia y seguridad. La conectividad con el resto de la ciudad, cercanía a servicios, espaciosrecreativos, áreas verdes, diseño funcional, eficiencia en el uso de recursos y comunidades planificadas son aspectos cada vez más valorados. También existe una creciente demanda por unidades habitacionales, viviendas o apartamentos que se adapten a distintas etapas de la vida familiar”, añade. También hay otros aspectos importantes como la calidad de los servicios públicos, agua potable, recolección de basura, transporte, parques e iluminación, así como la calidad del servicio de energía eléctrica y la ubicación de centros comerciales, supermercados y lugares de entretenimiento. En esa línea, Urbánica desarrolla actualmente un portafolio inmobiliario diverso, enfocado en diferentes segmentos. Para los próximos años la empresa tiene una cartera de inversión de al menos $1,500 millones en proyectos. Actualmente en La Libertad Este, desarrolla Portal Alcalá, dos torres de apartamentos enfocados para un segmento de mercado alto, en una de las zonas más exclusivas del Distrito El Espino. Este proyecto requiere de una inversión de $150 millones. Y su proyecto más ambicioso es Valle Dulce, en la zona norte de San Salvador, un proyecto que implica una inversión de $1,000 millones para los próximos años, con el desarrollo de 326 manzanas de terreno donde se integrarán apartamentos, viviendas horizontales, áreas comerciales y zona industrial. Esta promete ser una nueva ciudad que cambiará el urbanismo y desarrollo económico de toda la zona norte del país. “La verticalización es una respuesta natural a la necesidad de optimizar el uso del suelo en zonas urbanas consolidadas, mientras que el crecimiento horizontal sigue teniendo un papel importante en áreas con disponibilidad de tierra y potencial de desarrollo”, afirma. • •Urbánica desarrolla actualmente un portafolio inmobiliario diverso, enfocado en diferentes segmentos. EL ECONOMISTA/CORTESÍA “La vivienda ha dejado de ve rs e únicamente como un espacio físico y se entiende como parte de un ecosistema que impacta directamente la calidad de v id a”. ALEJANDRO A. DUEÑAS, presidente ejecutivo de Urbánica. $1, 500 millones en inversión pretende ejecutar Urbánica en los próximos 10 años . P ORTA DA CIUDADES PLANIFICADAS P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR
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