8proyectos de vivienda horizontal y vertical desarrolla actualmente Grupo Roble en toda la región. Viviendas para nuevas formas de vivir: la apuesta de Grupo Roble La nueva forma de vida de los salvadoreños también ha cambiado la manera en la que Grupo Roble concibe su oferta de vivienda. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR El mercado inmobiliario salvadoreño atraviesa una transformación impulsada por el cambio en los estilos de vida y las nuevas prioridades de los compradores, cuyas decisiones responden a necesidades distintas a las de hace algunos años. En este contexto, Grupo Roble, con presencia a nivel regional, ha seguido fortaleciendo su portafolio con proyectos de vivienda vertical y horizontal concebidos para responder a perfiles de compradores cada vez más diversos. Alberto Poma, presidente de Grupo Roble, afirma que en los últimos cinco años, los compradores no solo se han vuelto más informados y digitales, lo cual les ha obligado a modificar sus canales de comercialización y conectar más con ellos, sino que además priorizan diversos elementos que se acoplan a nuevas formas de vida. “Los compradores priorizan más los espacios bien distribuidos y funcionales, la calidad de vida, la seguridad, la sostenibilidad, la conectividad y la posibilidad de adaptar áreas para el trabajo remoto, tanto dentro de las viviendas como en las amenidades del complejo donde estas se ubican”, afirma. Detalla, por ejemplo, que en años recientes, “son cada vez más frecuentes los proyectos con unidades de una habitación, destinadas a personas solteras, familias pequeñas y adultos mayores en etapas avanzadas de su ciclo de vida”. A este perfil se suman los salvadoreños que emigraron y ahora evalúan regresar al país o adquirir una propiedad como inversión patrimonial, un segmento que también ha ganado relevancia dentro de la demanda de vivienda. Y hay otros que buscan una propiedad pensando en ella como una inversión, que puedan rentabilizar por medio de arrendamientos de corto plazo o tradicionales. Otro de los cambios importantes que ha tenido el sector inmobiliario es la transición de buscar una propiedad amplia y con jardín, a una opción de vivienda vertical, que ofrece otras opciones de vida. Poma afirma que la decisión entre una casa o un apartamento depende de las necesidades y preferencias de los compradores y que en el mercado inmobiliario “ambos formatos coexisten”. Reconoce que en ciudades urbanas altamente desarrolladas y consolidadas, cada vez es más difícil y costoso adquirir un terreno. Y es este alto costo, además del deseo de las personas por vivir en una mejor ubicación, que los apartamentos han surgido como una alternativa muy demandada. Frente a estas necesidades, Grupo Roble ha invertido en ambas opciones. De acuerdo con Poma, actualmente, están desarrollando proyectos residenciales de gran escala que ofrecen varias opciones de viviendas tradicionales, amplias zonas verdes, senderos, casa club y espacios deportivas como Paseo del Prado y Paseo Las Flores en El Salvador y Las Arboledas y Golf Gardens en la ciudad de Panamá. Pero también están construyendo torres de apartamentos en El Salvador, Honduras y República Dominicana. • •Actualmente el Grupo está construyendo proyectos verticales en C.A. EL ECONOMISTA/ARCHIVO “La verticalización gana terreno rápidamente en las zonas urbanas consolidadas por el alto costo del suelo y la necesidad de eficiencia”. ALBERTO POMA, presidente de Grupo Ro ble El Economista www.eleconomista.net Julio - Agosto 2026 • 41
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