El Economista www.eleconomista.net Julio - Agosto 2026 • 45 •Entre las características más valoradas por las familias destacan la ubicación, la conectividad y la cercanía a servicios. Un nuevo urbanismo de altura Aunque su portafolio es diverso, en los últimos años Calidad Inmobiliaria le ha apostado a proyectos verticales, siendo estos los que presentan una mayor demanda, por su conveniencia. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR Entre las características más valoradas por las familias destacan la ubicación, la conectividad y la cercanía a servicios. Los compradores buscan reducir tiempos de desplazamiento hacia sus lugares de trabajo, centros educativos y espacios de recreación. Además, cobran relevancia elementos asociados al bienestar, como áreas verdes, zonas infantiles, senderos para actividades físicas y espacios de coworking. “Según estudios de mercado, una ubicación céntrica, el fácil acceso y la disponibilidad de vigilancia concentran en conjunto el 34% de las preferencias de los consumidores, por encima de atributos como la cercanía a áreas verdes o el menor precio por metro cuadrado”, explica el director país. “En la práctica, hoy una vivienda se evalúa tanto por sus características internas como por la calidad de vida que ofrece su entorno”, agrega. Estos datos han llevado a Calidad Inmobiliaria a ofrecer proyectos que respondan a esas nuevas formas de urbanismo. Actualmente desarrolla Arela, en San Benito, la primera torre de 35 pisos que tendrá la ciudad. Además construye Torre Fioreli, en San José Villanueva; Valto Ignis, en Masferrer Norte; y Condominio Renacer, en Soyapango. “Calidad Inmobiliaria centra su apuesta en El Salvador y Guatemala en proyectos únicos, disruptivos e icónicos que atienden necesidades de los clientes que la oferta actual no cubre. La estrategia se enfoca en desarrollar en ubicaciones estratégicas y en crear valor en las ciudades”, afirmó Bellegarrigue. Y aunque la empresa reconoce que la vivienda horizontal sigue teniendo mercado, es la de altura la que predomina. • Alo largo de su trayectoria en El Salvador y Guatemala, Calidad Inmobiliaria ha desarrollado diversos proyectos inmobiliarios: desde industriales y médicos hasta oficinas y viviendas. Pero en los últimos años, ha visto un notable interés por los proyectos habitacionales verticales en El Salvador, lo que ha acelerado sus operaciones aportar a un nuevo urbanismo. Según Alejandro Bellegarrigue, director país de Calidad Inmobiliaria El Salvador, en los últimos cinco años, el perfil del comprador salvadoreño se ha diversificado hacia dos grandes grupos: los que buscan su primera o segunda vivienda y los inversionistas, nacionales e internacionales, que ven en el país una nueva oportunidad de rentabilidad. Y en ambos grupos, los proyectos verticales han ganado protagonismo al ofrecer ubicaciones estratégicas, acceso a espacios y opciones más adaptadas a los nuevos estilos de vida urbanos. “La demanda en el Área Metropolitana de San Salvador se ha inclinado claramente hacia los apartamentos. Según estudios de mercado, en menos de cuatro años la preferencia por apartamentos ha crecido un 44%, reflejando que los usuarios e inversionistas salvadoreños cada vez prefieren y confían más en proyectos verticales, sobre todo en polos de desarrollo”, señala Bellegarrigue. “Hoy una vivienda se evalúa tanto por sus características internas como por la calidad de vida que ofrece su entorno”. ALEJANDRO BELLEGARRIGUE, director país de Calidad Inmobiliaria El Salvador EL ECONOMISTA/CORTESÍA 4 4% ha crecido la preferencia por apartamentos en los últimos cuatro años.
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