•Las nuevas inversiones inmobiliarias están moldeando un nuevo urbanismo, en el que las familias buscan menos desplazamientos y más conectividad. compran una propiedad en busca de rentabilidad. Las familias buscan reducir su tiempo de desplazamiento a sus trabajos y tener un fácil acceso a actividades relacionadas a su vida cotidiana: colegios, supermercados, gimnasios, zonas de entrenimiento, entre otras, que hagan su vida más fácil. “Ganarán terreno las ciudades caminables, donde vivienda, comercio y oficinas están a poca distancia”, afirma Bellegarrigue. Por su parte, Diego de Sola, presidente de la Junta Directiva de Inversiones Bolívar, también responde a las necesidades de los compradores y es por esa razón que han desarrollado diferentes proyectos enfocados en distingos segmentos acoplados a las diferentes formas de vida de los salvadoreños. Sus inversiones van desde los apartamentos unipersonales, hasta los segmentos de mayor poder adquisitivo, que busca propiedades con acabados de más alta gama. Para Alejandro A. Dueñas, la vivienda ha dejado de verse únicamente como un “Observamos una transición h ac i a ciudades más compactas, conectadas y multifuncion a le s” DOUGLAS ÁVILA, director de proyectos de Soluciones de Ingeniería espacio físico y se entiende como parte de un ecosistema que impacta directamente la calidad de vida. Y asegura que el estar cada vez más informado hace que los compradores tengan una mayor conciencia de lo que compran. “Las familias buscan proyectos que les permitan equilibrar bienestar, conveniencia y seguridad”, afirma. Construcción ordenada Otros directivos de compañías reconfirman el cambio de vida que ha modificado la forma en la que se busca una propiedad. “Durante décadas el crecimiento de nuestras ciudades estuvo marcado por una expansión horizontal, con largos desplazamientos y una fuerte dependencia del automóvil, hoy observamos una transición hacia ciudades más compactas, conectadas y multifuncionales”, señala Douglas Ávila director de proyectos de Soluciones de Ingeniería. Por su parte Mario Méndez Miller, gerente general de la desarrolladora IMM, afirma que el crecimiento demográfico y los retos de movilidad están acelerando la transición hacia un modelo urbano “policéntrico”. “Veremos una proliferación de desarrollos de uso mixto (comercial, corporativo y residencial integrado) que permitan a los habitantes trabajar, comprar, recrearse y vivir en un radio sumamente corto. La conveniencia y el ahorro de tiempo se han convertido en el nuevo sinónimo de estatus y calidad de vida”, asegura. Según Méndez, el mercado inmobiliario de El Salvador y la región estará moldeado por “la era de las ciudades de 15 minutos” y el uso mixto, así como por el “wellness real state” El Economista www.eleconomista.net Julio - Agosto 2026 • 39 EL ECONOMISTA/LISBETH AYALA
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