El Economista www.eleconomista.net Marzo - Abril 2026 • 61 •Proyectos como BlackSand, han entendido que la plusvalía de El Paredón reside en su entorno virgen y han respondido integrando estrategias de sostenibilidad. Miguel Madrid, como un desarrollo que redefine el concepto de “segunda casa” frente al mar. Se trata de una comunidad planificada de 77 viviendas de lujo, con precios que inician en los $283,000; en un área de 101,000 varas cuadradas. El proyecto destaca por ser pionero en prometer escritura pública y alianzas bancarias, lo cual genera certeza jurídica que, históricamente había sido un desafío en las zonas costeras guatemaltecas. “Esta historia nació con Conacaste Iztapa, construimos nuestra primera casa de playa de 300 m2. Seguimos a los dos años con tres casas de 200 m2. Meses después construimos un condominio de 4,000 m2. Después de escuchar todos los buenos comentarios de El Paredón, decidimos ir a conocer el lugar. Así nace Black Sand Residences...una inversión millonaria en Sipacate… un condominio de 77 casas Premium de 183 m2 de construcción, ubicado a cinco minutos de la zona hotelera de El Paredón, el cual abre la puerta a inversionistas de Guatemala, Centroamérica, el Caribe, Estados Unidos, Canadá y Europa”, expone Valdez, socio fundador del proyecto. Preservación del entorno natural La transformación de El Paredón no está exenta de desafíos. El área es uno de los pocos santuarios que aún conservan una riqueza natural invaluable como lo son sus manglares. Este ecosistema no sólo es un pulmón crítico, sino la barrera natural contra el cambio climático. La oferta comercial incluye surf camps, hoteles boutique y una gastronomía de nivel internacional que convive con la pesca artesanal. El impacto del desarrollo inmobiliario ha obligado a una cooperación necesaria entre el sector privado y las autoridades. De acuerdo con el director del Instituto Guatemalteco de Turismo (Inguat), Harris Whitbeck, han implementado un Plan de Revitalización y Ordenamiento Territorial para asegurar que el crecimiento no “devore” la esencia del lugar. En esa línea, la Municipalidad de Sipacate, ha comenzado a trabajar en planes de ordenamiento para evitar que el crecimiento inmobiliario destruya el ecosistema de manglares. Proyectos como BlackSand, han entendido que la plusvalía de El Paredón reside precisamente en su entorno virgen; han respondido integrando estrategias de sostenibilidad, limpieza de playas y programas de apoyo a la educación local. Por desarrollos como estos, El Paredón está dejando de ser un destino rústico para convertirse en un polo de desarrollo residencial de alto perfil. El reto para este año y los venideros, es demostrar que el lujo y la naturaleza pueden coexistir, convirtiendo a esta franja del Pacífico en el modelo de desarrollo costero responsable para la región. • $283,000 Valor promedio de una residencia frente al mar EL ECONOMISTA/CORTESÍA
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