La organización destaca tres ejes que definirán la evolución del mercado: sostenibilidad, transformación digital y crecimiento de la vivienda vertical. A ellos se suman un mayor dinamismo comercial y turístico, el uso estratégico de espacios de oficina y un incremento en las inversiones destinadas a bienes raíces industriales y de manufactura. Estas tendencias están ampliando las oportunidades para inversionistas locales y extranjeros. De acuerdo con informes y referentes de la industria, el futuro del mercado se dirige hacia las siguientes tendencias: CONSTRUCCIONES SOSTENIBL ES La apuesta por la “construcción verde” se consolida. Edificios energéticamente eficientes reducen emisiones y optimizan recursos. Un informe de Deloitte indica que el 72% de los desarrolladores planea invertir en proyectos sostenibles en los próximos cinco años. Este enfoque no solo disminuye el impacto ambiental, sino que también abre nuevas oportunidades en infraestructura, al reducir costos operativos y consumo energético. ADOPCIÓN TECNOLÓGICA La inteligencia artificial se convierte en la columna vertebral del sector. Morgan Stanley Research proyecta que la IA podría automatizar hasta el 37% de las tareas inmobiliarias, liberando tiempo para labores estratégicas y atención al cliente. Además, la encuesta 2024 de New Delta Media revela que el 75% de las principales agencias inmobiliarias de EE. UU. utilizan estas herramientas para emparejar clientes, gestionar transacciones y mejorar la productividad. VERTICALIZACIÓN La vivienda vertical se afianza como una de las tendencias más fuertes, especialmente en zonas urbanas densas. Este modelo optimiza el uso del suelo, reduce costos en servicios y favorece prácticas sostenibles al concentrar recursos. Panamá lidera la región en edificaciones de gran altura, mientras que Guatemala destaca por su creciente número de desarrollos residenciales a gran escala. SALUD Y BIENESTAR El wellness real estate gana terreno. Según el Savills Global Wellness Report, el 49% de los compradores prioriza propiedades que promuevan estilos de vida saludables. La tendencia se refleja en espacios con áreas verdes, sistemas de purificación de aire, materiales no tóxicos y tecnologías para optimizar agua y energía. En Latinoamérica, proyectos como Kuna y Nuvica, en RíoNegro, Colombia, integran infraestructura sostenible y entornos naturales que mejoran la calidad de vida. MODELOS MIXTOS Y DIVERS I FI C AC I Ó N Los proyectos que combinan vivienda, comercio, oficinas y entretenimiento se fortalecen como respuesta a mercados más volátiles. Estos desarrollos dinamizan las ciudades y crean nuevos polos económicos. A la par, inversionistas diversifican sus portafolios hacia logística, parques industriales, complejos corporativos y vivienda en renta, buscando retornos estables y alineados con consumidores más exigentes. A pesar de las fluctuaciones económicas regionales, la demanda inmobiliaria en Centroamérica mantiene una base sólida. La necesidad de vivienda continúa siendo el principal motor, acompañada por el crecimiento de los alquileres, la expansión de proyectos turísticos y el desarrollo de zonas urbanas con mayor actividad económica. Verticalidad. La vivienda vertical continúa expandiéndose en Centroamérica, impulsada por la densificación urbana y la demanda por proyectos más eficientes y sostenibles. VENTAJAS DE LA IA EN EL REAL ESTATE Automatiza tareas y agiliza procesos. Mejora la precisión en la valoración de propiedades. Optimiza precios y predice riesgos con datos en tiempo real. Personaliza la experiencia del cliente. Identifica oportunidades de inversión y reduce costos operativos mediante mantenimiento predictivo. 42 Especial Inmobiliario Centroamérica
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgyMTE=