40 Tendencias que redefinen el mercado inmobiliario Sostenibilidad, digitalización y vivienda vertical están redefiniendo el mercado inmobiliario en Centroamérica, impulsando inversiones y nuevos modelos urbanos. POR: ZORAYA MELÉNDEZ El mercado inmobiliario se ha consolidado como uno de los vehículos de inversión más atractivos en América Latina, impulsado por la llegada de capital extranjero, el dinamismo de sectores como logística y vivienda, y la búsqueda de activos estables en un entorno económico volátil. En Centroamérica, Costa Rica y Panamá encabezan la atracción de inversión internacional, mientras que El Salvador, Guatemala y Nicaragua registran un avance sostenido en desarrollos verticales, propiedades de lujo y proyectos industriales. De acuerdo con proyecciones de la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (CILA), el mercado residencial pasará de $477,770 millones en 2024 a $712,450 millones en 2029, con un crecimiento anual del 8.32%. Estas cifras reflejan la resiliencia del sector y una demanda consistente por soluciones habitacionales en diversos segmentos. CILA señala que, aunque 2025 estuvo marcado por un entorno global desafiante, áreas como oficinas, retail, logística, vivienda y hotelería mostraron signos de recuperación, impulsadas por la adopción acelerada de nuevas tecnologías. La inversión se orienta cada vez más hacia edificaciones inteligentes, desarrollos sostenibles y herramientas como la inteligencia artificial para análisis de riesgo y toma de decisiones. Especial Inmobiliario Centroamérica Innovación tecnológica. La digitalización y el uso de herramientas impulsadas por inteligencia artificial transforman la forma en que se analiza, gestiona y comercializa el mercado inmobiliario. $ 3 ,7 37 MILLONES El mercado inmobiliario salvadoreño superó los $3,737 millones en transacciones hasta noviembre de 2025, según el Centro Nacional de Registros (CNR). El crecimiento responde a mejoras en seguridad, reformas legales y el auge de proyectos turísticos y alquileres a corto plazo.
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