INVERSIÓN INMOBILIARIA SE TRANSFORMA POR : KARENMOL I NA . FOTO : FELIXAM AYA . El sector construcción siempre ha representado una alternativa de inversión segura, con una rentabilidad que permanece en el tiempo. En El Salvador, este es el sector que más ha crecido en los últimos dos años, motivado por un alto interés de los salvadoreños en el exterior que buscan comprar una propiedad, ya sea para vivir o para invertir. Ricardo Augspurg, director de la división inmobiliaria de Grupo Agrisal, compartió cómo se está comportando el mercado. “El sector inmobiliario es la razón por la cual la plusvalía continúa llegando, los rendimientos continúan llegando. En nuestro caso particular, es donde el mejor valor seguimos cosechando”, afirmó. Agrisal tiene inversiones en el área comercial, hotelera, de oficinas corporativas y ahora, en el área de vivienda. “Indudablemente ha sido algo impresionante lo que hemos vivido en estos últimos 2 años. Y no vemos que se detenga”, afirmó. En el rubro de oficinas, que después de la pandemia, percibió una reducción, se ha transformado en espacios de colaboración, que son altamente demandados por emprendimientos y startups de donde están surgiendo nuevas ideas de negocios. “En este momento, probablemente un 20% de nuestros espacios de oficina son espacios colaborativos”, sostuvo. Pero donde hay un indudable interés es en la vivienda vertical. “Para todos es evidente la explosión que hemos tenido a nivel de edificios de apartamentos”, contó. Según datos recopilados por Agrisal a nivel regional, el 45% de los desarrollos urbanos son ahora verticales, la gran mayoría de ellos para la vivienda. Muchos de los compradores buscan comprar un proyecto que todavía esté en planos, para que cuando esté terminado, pueda obtener una mejor ganancia. Además, Augspurg dijo que la mitad de estos proyectos se están adquiriendo para el negocio de Airbnb, la plataforma digital de alquiler temporal, que aún sigue en auge, pero que para el empresario, poco a poco se irá estabilizando. En el área comercial, Agrisal ha visto una nueva forma de inversión, esta vez más democratizada. Lo perciben con la más reciente construcción de Plaza Mundo Usulután, un centro comercial que obtuvo parte de su financiamiento con un fondo de titularización con el que han podido democratizar la inversión, al abrirlo a diferentes inversionistas. Augspurg compartió que incluso sus propios colaboradores en la empresa han invertido en este proyecto con grandes expectativas de rentabilidad. El próximo paso es la tokenización de propiedades, una nueva forma de inversión que ha llegado junto con las operaciones digitales y el blockchain. • 34 • El Economista www.eleconomista.net Diciembre 2025 - Enero 2026 El sector construcción es uno de los más pujantes de la economía en los últimos años y las oportunidades de inversión no solo se están limitando a la compra y venta de propiedades. El sector inmobiliario es la razón por la cual la plusvalía continúa llegando. En nuestro caso particular, es donde el mejor valor seguimos cosechando”. RICARDO AUGSPURG, director inmobiliario de Grupo Agrisal P ORTA DA INVERSIÓN EN C.A.
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