cimiento significativo en todas sus líneas de negocio, tanto en compra como en alquiler de vivienda. Pero son los proyectos nuevos, próximos a construir, los que tienen una mayor demanda. “La demanda de compra de vivienda, especialmente en proyectos en planos, ha mostrado un crecimiento sostenido”, afirma Jaime Menjívar, director de ventas de Propi. Los compradores son personas locales y extranjeras de 50 años (en promedio) interesados en adquirir propiedades en lugares con alta plusvalía para invertir. Menjívar detalla que muchas de las zonas con mayor demanda y plusvalía incluye tanto áreas urbanas en colonias tradicionales como la Escalón, San Benito. Así como La Libertad Este que se destaca como la región más costosa del país. En esta zona se encuentran Santa Elena, Santa Tecla y Nuevo Cuscatlán, que concentran una alta demanda por su desarrollo urbano, servicios premium y seguridad, además de nuevos proyectos residenciales que siguen elevando su atractivo. La demanda también incluye zonas costeras en el llamado “Surf City” que incluye El Zonte, El Sunzal y San Blas; han ganado gran plusvalía por su atractivo turístico y la proliferación de proyectos destinados a alquileres vacacionales y residencias secundarias. Además, áreas emergentes como Zaragoza, San José Villanueva y la zona de Valle Dulce en Apopa están experimentando un auge de nuevos desarrollos, consolidándose como opciones prometedoras para compradores e inversionistas. Según el director de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), Luis Rodríguez, diez distritos del departamento de La Libertad concentran un “paquete de inversión” de más de $1,800 millones en 170 proyectos de construcción que se desarrollarán en los próximos años. Menjívar señala que en San Salvador Centro, el renovado Centro Histórico también ha emergido como un área de interés tanto para inversión como para vivienda. Y explica que con información de su plataforma, inicialmente sabían que la distribución de transacciones en Propi era un 70% alquiler y un 30% compra, pero con el tiempo esta relación se ha equilibrado, alcanzando un 50% de alquiler y un 50% de compra. “Esto refleja el crecimiento sostenido de ambos mercados, donde el alquiler sigue siendo una opción clave debido a la alta demanda, y la compra, especialmente en el mercado secundario, se ha consolidado $12 millones invertirá Holcim este año para ampliar su capacidad. 18 • El Economista www.eleconomista.net Enero - Febrero 2025 P ORTA DA CONSTRUCCIÓN EN AUGE
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