38 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 “Tenemos más de 3,400 viviendas en planificación” Diego Herrera, presidente de Spectrum comparte que inversiones en nuevos desarrollos residenciales y que apuestan con fuerza a los parques industriales que crecerán por el nearshoring. P OR : ENRIQUE CANAHUI • GUATEMALA Spectrum, es una empresa multilatina dedicada al desarrollo, comercialización y operación de proyectos inmobiliarios creada en 1995. Cuenta con la mayor cantidad de metros cuadrados certificados LEED, Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental en Centroamérica. Ahora, aparte de desarrollos residenciales y comerciales, incursiona en proyectos industriales, atendiendo la tendencia del mercado ante la oportunidad que propicia la relocalización de empresas y el potencial de “nearshoring” que tiene Guatemala. Al respecto su presidente, Diego Herrera, comparte con El Economista sobre estos tópicos en el sector. ¿Cómo evalúa las opciones de inversión que hay en el mercado? Como desarrollador líder de proyectos innovadores en el sector inmobiliario, en Spectrum evaluamos las opciones de inversión como altamente favorables. La combinación de un entorno macroeconómico estable, una población joven en crecimiento y la urbanización acelerada, crea una oportunidad única para invertir en proyectos que transforman espacios y ciudades, mejorando la calidad de vida de las personas. Por eso, buscamos sistemáticamente identificar nuevas oportunidades de desarrollo de proyectos inmobiliarios de clase mundial que, aporten beneficios tangibles a sus clientes y comunidades, contribuyendo así, al desarrollo sostenible y responsable del país. ¿En dónde se enfoca la mayor demanda que tiene el mercado de la construcción? La mayor demanda en el mercado inmobiliario guatemalteco se enfoca principalmente en vivienda debido a la formación de nuevos hogares por el bono demográfico. Además, la urbanización está incrementando la necesidad de nuevos hogares en las ciudades, tanto en la capital como en las ciudades secundarias. Otro sector con importante crecimiento en la demanda es el de parques industriales, debido al fenómeno de la relocalización de empresas y el potencial de nearshoring que tiene Guatemala. ¿Qué segmentos del sector registran mayor crecimiento de proyectos? El residencial, comercial y de parques industriales. El crecimiento económico y demográfico impulsa la necesidad de vivienda. Para atender parte de esa demanda, en Spectrum estamos desarrollando 4 parques urbanos en la ciudad de Guatemala, los cuales integran residencias verticales con espacios verdes y de entretenimiento familiar. La urbanización y la migración hacia las ciudades también aumenta la necesidad de infraestructura comercial y de servicios de centros urbanos que se conviertan en puntos de encuentro de sus comunidades. Nuestros centros comerciales Miraflores, Oakland Place, Portales y Naranjo Mall, lideran en la ciudad esas experiencias de compra, gastronomía, conveniencia y entretenimiento que la población demanda. Además, la relocalización de empresas hacia Guatemala, debido a su ubicación geográfica, está impulsando el desarrollo de parques industriales. Actualmente, el país tiene un gran potencial para convertirse en un hub de nearshoring para empresas internacionales debido a su cercanía con Estados Unidos, así como la facilidad de acceso y transporte con otros continentes. Su estabilidad macroeconómica, costo competitivo de mano de obra y desarrollo de infraestructura favorecen la atracción de inversión, impulsa el crecimiento económico y la generación de empleo. En este sector es en donde está nuestra apuesta reciente; Synergy Industrial Park, el nuevo parque industrial ubicado en el departamento de Escuintla, el cual establece nuevos estándares para esta industria y es un destino ideal para empresas locales e internacionales que buscan expandir sus operaciones en Guatemala. +DAT O S Diego Herrera, cuenta con un máster en London Business School y una licenciatura en la Universidad de Georgetown. Es director ejecutivo de Pantaleon Group, Inc., empresa familiar fundada en 1849, dedicada a la producción de azúcar y energía. Además, preside la Junta Directiva de Spectrum, empresa que forma parte del Grupo corporativo, dedicada al desarrollo, comercialización y operación de proyectos inmobiliarios. P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
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