2 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 O rd e n fiscal para atraer inversión 66 El economista Mauricio Choussy explica los pasos económicos que el gobierno salvadoreño debe tomar para atraer la inversión extranjera. Empresas 64RECONOCIMIENTO René Toruño, presidente de Indufoam, fue galardonado como “Empresario Benefactor 2024”. 70 E ne rg í a Colombina le apuesta al consumo de la eficiencia energética con paneles solares. M ac ro 68INDICADORES El Banco de Guatemala abrió sus datos económicos y ahora se pueden revisar en tiempo real. 72 Sostenibilidad BID Invest sigue apoyando a América Latina con inversión sostenible. st ock 11 Ciencia y café Científicos obtienen el genoma de referencia del café más popular del mundo. 75 Eficiencia al volante Los nuevos pick up y SUV traen más que potencia en su motor. 78 T u r i s mo Shenzhen, el epicentro tecnológico de China 81 Literatura Leila Guerriero y el retrato de la dictadura argentina. Í nd iceJUNIO - JULIO 2024
4 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 Opinión EL ECONOMISTA José Roberto Dutriz CHAIRMAN & GROUP PUBLISHER GERENTE DE REDACCIÓN Christian Villalta [email protected] JEFA DE REDACCIÓN ECONÓMICA Irma Cantizzano-Chang [email protected] E DITOR A Karen Molina kmolina@ eleconomista.net E DITOR A Rosa María Pastrán [email protected] EQUIPO EDITORIAL Karla Alfaro, Enrique Canahuí EQUIPO WEB Ronald Erazo, Mariela Palma, Flor Ayala, Ana Beatriz Calderón, Arlen Cortez, Margarita Funes y Claudia Huete EQUIPO REDES Blanca Abarca, Luis Duarte, Leslie Hernández, Erick Coreas y Rocío Juarez DI SE Ñ O Jaime Montano DISEÑO DE PORTADA Florence Natsumi INFOGRAFÍA Agustín Palacios EDITOR DE FOTOGRAFÍA Félix Amaya FOTOGRAFÍA DE PORTADA Félix Amaya TELÉFONO REDACCIÓN EL ECONOMISTA: (503) 2241-2677 MARKETING SERVICES GERENTE COMERCIAL Margarita Geoffroy [email protected] Tel.: (503) 2241-2920 JEFA REGIONAL DE REVISTAS Jenny Rivera [email protected] Tel.: (503) 2241-2930 EJECUTIVA DE REVISTAS Sandra Hernández/ [email protected] Tel.: (503) 2241-2326 JEFE PAÍS GUATEMALA: Alan Soto / [email protected] Tel.: (502) 5000-7694 REPRESENTANTES DE VENTAS COSTA RICA Y PANAMÁ Alan Soto / [email protected] Tel.: (502) 5000-7694 REPRESENTANTE DE VENTAS HONDURAS Y NICARAGUA Sandra Hernández/ [email protected] Tel.: (503) 70696436 DIRECCIÓN DE DISTRIBUCIÓN Luis Deramond Tel.: (503) 2241-2511 Y 2241-2515 SUSCRIPCIONES EN C. A. ANUAL $60 / DOS AÑOS $96 / Tel.: (503) 2241-2355 EL ECONOMISTA CENTROAMÉRICA Circula entre las empresas regionales más importantes y pisos ejecutivos de las principales cadenas de hoteles de la región. EL ECONOMISTA REGIONAL WWW.ELECONOMISTA.NET Es una publicación del Grupo LPG (503) 2241-2600 Es una marca registrada, prohibida su reproducción parcial o total sin autorización. El Salvador y el desafío de la difusión tecnológica: la educación es una prioridad Al observar la historia del progreso económico y social en el mundo durante los últimos 2,000 años, resulta sorprendente constatar que, hasta principios del siglo XIX, el avance era mínimo según algunos indicadores, tales como el PIB per cápita, la mortalidad y la esperanza de vida. Fue con la primera revolución industrial, impulsada por el desarrollo de la ciencia y la tecnología, cuando algunos países comenzaron a experimentar tasas de crecimiento que permitieron, durante los últimos 200 años, el mayor progreso en la historia de la humanidad. Sin embargo, aún queda mucho por hacer. Una pregunta relevante es: ¿por qué algunos países crecieron rápidamente, mientras que otros han tardado más en despegar económicamente? Por ejemplo, hace casi 60 años, el PIB per cápita de El Salvador, Corea del Sur y Singapur era muy similar. Hoy en día, estos dos últimos países están entre los primeros lugares en PIB per cápita a nivel mundial, mientras que El Salvador es un país de renta media baja. La tecnología está disponible, pero El Salvador aún no ha logrado aprovecharla para desarrollar su economía. El desafío no es crear un cambio tecnológico que ya existe, pues muchos países están muy por delante en innovación y ciencia, sino aprovechar la tecnología existente y ponerla a trabajar para el país y su gente. Este proceso de ponerse al día para alcanzar un desarrollo alto mediante la difusión tecnológica requiere de mano de obra capacitada y con el conocimiento básico para entender y aplicar estas tecnologías en nuestro contexto. Al comparar cómo estamos en este ámbito respecto a otros países, podemos observar en las estadísticas internacionales de la UNESCO el porcentaje de la población mayor de 25 años que ha completado la educación secundaria superior (bachillerato) o más. En 2022, en Singapur fue del 80%, en Suecia del 84% y en Estados Unidos del 91%, mientras que en El Salvador fue solamente del 36%. Es importante destacar que Suecia pasó del 35% en 1970 al 84% en 2022, un cambio logrado en casi medio siglo. Costa Rica, que ha logrado los mayores avances en educación en Centroamérica, pasó del 11% en 1974 al 40% en 2022, lo cual continúa siendo bajo para los estándares internacionales. Además de este indicador básico, también debemos considerar los indicadores de calidad educativa, donde nuestro país obtiene resultados bastante bajos. Una lección clave de estas experiencias internacionales es que la inversión en educación primaria y secundaria debe ser una prioridad si pretendemos que El Salvador alcance altos niveles de progreso económico y social. Dado que estos cambios requieren tiempo, el momento para actuar es ahora. Esta inversión no solo promoverá una mayor equidad social, sino que también facilitará la atracción de inversión extranjera y doméstica. El futuro de El Salvador depende de nuestra capacidad para educar a su población y prepararla para los desafíos del siglo XXI. Es imperativo que nos comprometamos a mejorar el sistema educativo, ampliar la cobertura y calidad, fomentar la capacitación tecnológica y abrir puertas a nuevas oportunidades económicas. El progreso está al alcance, pero solo si comenzamos a trabajar hoy mismo para construir el país que anhelamos para el mañana. • Fundación Salvadoreña para el Desarrollo Económico y Social (FUSADES) http://fusades.org
Editorial Mercado al alza EN ESTA EDICIÓN DESTACAMOS A UNO DE LOS SECTORES MÁS PUJAN - TES DE LA ECONOMÍA , EL SECTOR CONSTRUCCIÓN QUE MANTIENE UN BUEN DINAMISMO ENELSALVADOR YGUATEMALA . Ese dinamismo viene desde 2019, a excepción del parón y caída durante la pandemia. Y aunque los crecimientos varían de país a país, por ejemplo en El Salvador creció 17.9% el año pasado y en Guatemala el crecimiento ronda el 3.5%, los proyectos no se detienen. •Desde la oferta habitacional, principalmente vertical que cada vez está tomando más auge en estos mercados, pasando por los proyectos comerciales y en Guatemala, principalmente los parques industriales para aprovechar el nearshoring. •Este auge ha implicado una serie de innovaciones, por ejemplo, de proyectos en construcción que se hacen tokenizados, como en El Salvador donde se va a construir un hotel por medio de esa figura; o por medio de un fondo de inversión, como el caso del desarrollo de la carretera de peaje Xochi, en la franja costera del sur de Guatemala; aunque eso no implique que la banca esté a un lado. El crédito ha ido acompañando al sector para poder sostener ese crecimiento. •H ay un hecho puntual que llama la atención en el caso salvadoreño y es que la gran demanda de la nueva vivienda o segunda residencia está enfocada en los salvadoreños en el exterior, que han llegado a invertir después de la estrategia de seguridad impuesta en el país. Unos para vivir de aquellos municipios donde salieron hace décadas, es decir para volver; y otros para poner esas viviendas a sacar dividendos, por medio de alquileres cortos al estilo Airbnb, lo que ha presionado los precios al alza.•Esa fuerte demanda ha significado que la oferta de vivienda esté enfocada en casas arriba de los $150,000 y que la vivienda popular, hasta el momento esté relegada. •Igualmente otro factor que está incidiendo en los altos precios y no solo en El Salvador sino también en Guatemala, es el incremento en los costos de algunas materias primas principalmente importadas, según han destacado los desarrolladores. Así como, la falta de mano de obra conocedora, ya que la migración ha mermado el número de trabajadores. •Aunque hay economistas que consideran que los precios de las viviendas ya no podrán subir mucho más, sino que se mantendrán. •Para conocer más del sector el presidente de la junta directiva de Inversiones Bolívar, Diego de Sola y el presidente de Spectrum, Diego Herrera, hacen una radiografía del sector en sus mercados y comparten los proyectos que alistan para este año y los siguientes. •En esta edición, también destacamos la obra del empresario salvadoreño, René Toruño, presidente de INDUFOAM, que está trabajando fuertemente por la educación de los jóvenes. Esta labor lo ha llevado a obtener el reconocimiento de parte de la Asociación Salvadoreña de Industriales como “Empresario benefactor 2024”. •Asimismo, se hace un análisis sobre la situación de la economía salvadoreña, el economista y expresidente del Banco Central de Reserva, Mauricio Choussy, plantea lo que necesita el país para ser una economía atractiva para la inversión extranjera. • Hay un hecho puntual que llama la atención en el caso salvadoreño y es que la gran demanda de la nueva vivienda o segunda residencia está enfocada en los salvadoreños en el exterior, que han llegado a invertir después de la estrategia de seguridad impuesta en el país. 6 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024
NOTICIAS TENDENCIAS FINANZAS INDICADORES sto ck FED MANTIENE LAS TASAS DE INTERÉS La inflación y el avance del PIB son dos factores clave en los pasos que dará la Fed. La Reserva Federal (Fed) estadounidense cumplió las expectativas y conservó las tasas de interés en su rango actual del 5.25% al 5.5%, pero contempló la posibilidad de que haya un solo recorte en lo que queda de año, menos de lo previsto. El foco de los analistas estaba puesto en el calendario de eventuales bajadas tras la reunión de dos días del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Fed y sus integrantes situaron la media de las tasas a final de año en el 5.1% (en la franja entre el 5 y el 5.25%), lo que implica un solo recorte de un cuarto de punto respecto a la situación actual, por debajo de lo previsto en marzo. “Estas proyecciones no son un plan de acción ni ningún tipo de compromiso”, dijo el presidente del Emisor, Jerome Powell, quien agregó que basarán su decisión en “una mayor confianza en que la inflación se mueve de manera sostenible hacia el 2%”. En marzo la mediana de sus previsiones apuntaba a tres recortes de 0.75 puntos en total para finales de 2024, pero el avance de la inflación y de la situación económica descartó pronto ese escenario y los analistas lo rebajaron a dos bajadas desde el nivel actual: el más alto en 23 años. “Seguiremos tomando nuestras decisiones, reunión a reunión, teniendo en cuenta la totalidad de los datos”, añadió Powell.• Crecimiento 3. 2% del PIB crecerá la economía salvadoreña en 2024, según proyecta el Banco Mundial. •La Reserva Federal espera más confianza en la economía de EUA. EL ECONOMISTA/ARCHIVO Nuevo procesador en Acer Swift Acer anunció que su serie de laptops delgadas y ligeras Swift contará con modelos de los nuevos procesadores AMD Ryzen AI 300 Series, a partir del tercer trimestre de 2024. Con más núcleos de CPU y GPU disponibles en esta clase de PC equipados con una NPU ultra eficiente, los procesadores AMD ofrecen velocidad y rendimiento en la nueva ola de ofertas de PC con IA. Los nuevos modelos recibirán una actualización gratuita de las experiencias de PC Copilot+1. •Los procesadores AMD consumen menos energía. EL ECONOMISTA/CORTESÍA •Los electrodomésticos utilizan inteligencia artificial. EL ECONOMISTA/CORTESÍA RANSOMWARE ATACA AL S ECTOR FINANCIERO El sector financiero es el más atacado por ransomware en Latinoamérica, según un reporte de la compañía de software de ciberseguridad, ESET. Según ESET, las instituciones financieras operan con volúmenes masivos de transacciones diarias que involucran sumas significativas de dinero, lo que los vuelve atractivos para los atacantes. El sector público y de salud también son blanco de ataques. 8 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 •Samsung presentó en El Salvador su línea de electrodomésticos Bespoke AI de 2024, enfocada en la conectividad por medio de Inteligencia Artificial y un mayor control del consumo energético. Uno de los productos más destacados del nuevo portafolio es la nevera Bespoke AI Family Hub, que incorpora una pantalla de 32 pulgadas con la función AI Vision Inside, que mediante una cámara interna, reconoce más de 30 artículos colocados. SAMSUNG LANZA “BESPOKE AI”
10 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 sto ck C or to MÁS HISPANOS EN EUA Los empresarios latinos se están tomando el mercado estadounidense. La economía y el empresariado hispano en Estados Unidos seguirán creciendo a un ritmo acelerado, acercándose a un billón de dólares anuales en 2030, según un reporte del Consejo Nacional de Desarrollo de Proveedores Minoritarios (NMSDC, en inglés). El análisis revela que las empresas hispanas certificadas como minoritarias (MBE, en inglés) incrementaron sus ingresos totales en un 50 % en 2023 comparado con 2020 (año de la pandemia) hasta los $114 mil millones anuales, una cifra sin precedentes. “Antes de la pandemia, las empresas hispanas ya eran responsables por $77 mil millones en ingresos anuales, o un 25% de todos los ingresos producidos por las MBE certificadas por el NMSDC. Pero la comunidad empresarial hispana logró avances todavía mayores en 2023”, dijo María Trochimezuk, portavoz de NMSDC. El informe Impacto Económico de las Empresas Minoritarias de NMSDC muestra que las MBE certificadas “no sólo resistieron la pandemia, sino que las empresas hispanas crecieron durante la misma”, agregó. Ese crecimiento empresarial y las ganancias así generadas resaltan el aporte de los latinos a la economía de Estados Unidos. • •Después de la pandemia, en 2020, el empresariado hispano creció con fuerza en Estados Unidos. EL ECONOMISTA/ARCHIVO LA REGIÓN AVANZA EN TRANSICIÓN ENERGÉTICA El 93% de encuestados en un estudio destaca el uso de energía solar. El “Informe sobre la Transición Energética en América Latina: estrategias, barreras y oportunidades”, elaborado por Aggreko, colocó a Centroamérica como protagonista de la transición energética. A través de una encuesta exclusiva con más de 830 profesionales del sector eléctrico e infraestructuras, se reveló que en Centroamérica y República Dominicana, la energía solar desempeña el papel más significativo en la transición energética, con un 93% de preferencia, seguida de la energía eólica con un 74% y el agua con un 58%.Además, las tecnologías emergentes, como la hidrogenación y el almacenamiento de energía de baterías, están ganando fuerza. •La energía solar es una de las más usadas en la transición energética. EL ECONOMISTA/ARCHIVO VOLARIS TIENE NUEVA RUTA DIRECTA A EUA La aerolínea Volaris El Salvador anunció el inicio de una ruta directa entre las ciudades de San Salvador y Miami, Florida, para atender la creciente demanda de viajes entre ambos destinos. La ruta estará disponible a partir del próximo 28 de octubre, pero los boletos ya están a la venta. En total, Volaris El Salvador ofrecerá cuatro nuevas frecuencias semanales: lunes, miércoles, viernes y domingo. Estas frecuencias se suman a las que ya ofrece desde San Salvador a Miami, vía San Pedro Sula, Honduras. Miami, en el estado de Florida, es uno de los destinos en Estados Unidos más solicitados por los salvadoreños y en general por los centroamericanos, afirmó la compañía por medio de un comunicado. Hasta el 30 de mayo de 2024, la aerolínea ha resalizado un total de 1,372 aterrizajes y despegues en Estados Unidos. NVIDIA ALCANZÓ VALOR RÉCORD EN WALL STREET La compañía tecnológica Nvidia superó el 5 de junio los $3 billones de valor en bolsa y adelantó al gigante Apple como la segunda mayor empresa del mundo en el mercado, solo por detrás de Microsoft. Nvidia, impulsada por el ‘boom’ de la inteligencia artificial en el último año, se disparó un 5.16% y sus acciones están en 1$,224 dólares. El podio de las grandes cotizadas está monopolizado por cinco tecnológicas estadounidenses: Microsoft ($3.15 billones), Nvidia ($3.01), Apple (3), Alphabet ($2.17) y Amazon ($1.88), tras las que se sitúa la petrolera saudí Aramco ($1.82). “Existe una clara tendencia en América Latina hacia un futuro energético más sostenible. Hay un entorno más favorable para la transición energética”. HUGO DOMÍNGUEZ, L í de r del Sector de Servicios Públicos de Aggreko
sto ck El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 • 11 OBTIENEN GENOMA DE REFERENCIA DEL ARÁBICA Descubrieron que la variedad Typica, es probablemente la madre de la variedad Bourbon. Un n equipo de científicos ha obtenido el genoma de referencia -y de mayor calidad hasta la fecha- del café más popular del mundo, el Arábica, y para conseguirlo han estudiado la evolución de esta especie durante milenios y en varios continentes. Los autores del estudio, que se ha publicado en la revista Nature Genetics, defienden que el trabajo ayudará a cultivar plantas de café capaces de resistir al cambio climático en el futuro. El estudio, codirigido por la Universidad de Buffalo (UB), sugiere que el Coffea arabica surgió hace más de 600,000 años en los bosques de Etiopía de la hibridación natural de otras dos especies de café. Después, durante miles de años, la población de Arábica aumentó y disminuyó según los eventos climáticos de la Tierra, hasta que acabó cultivándose en Etiopía y Yemen, para expandirse después al resto del planeta. “Hemos utilizado información genómica de plantas vivas para retroceder en el tiempo y trazar un panorama lo más preciso posible de la larga historia del arábica, así como para determinar el parentesco entre las variedades cultivadas en la actualidad”, explica el coautor del estudio y catedrático de la Facultad de Letras y Ciencias de la Universidad de Búffalo, Víctor Albert. A partir de su nuevo genoma de referencia, obtenido mediante una tecnología puntera de secuenciación del ADN y una ciencia de datos avanzada, el equipo pudo secuenciar 39 variedades de Arábica e incluso un espécimen del siglo XVIII utilizado por el naturalista sueco Carl Linnaeus para dar nombre a la especie. El Arábica surgió de una hibridación natural entre Coffea canephora y Coffea eugenioides pero los científicos no sabían cuándo -y dónde- sucedió. Para averiguarlo, el equipo sometió a varios genomas de Arábica a un programa de modelización computacional y determinaron que esta variedad se formó en algún momento anterior, hace entre 610,000 y un millón de años y que fue un mestizaje natural, anterior a los humanos modernos. El estudio también mostró una clara división geográfica en las variedades recolectadas alrededor del Gran Valle del Rift, que va desde el sureste de África hasta Asia: Todas las variedades silvestres estaban en el lado occidental y las cultivadas en el oriental, más cerca del estrecho de Bab al-Mandab, que separa África de Yemen. Esto concuerda con anteriores pruebas de que el cultivo del café pudo iniciarse principalmente en Yemen, en torno al siglo XV. “Parece que la diversidad del café yemení puede ser la fundadora de todas las principales variedades actuales”, afirma Patrick Descombes, experto en genómica en Nestlé y coautor del estudio. “El café no es un cultivo que se haya cruzado mucho, como el maíz o el trigo, para crear nuevas variedades. La gente elegía una variedad que le gustaba y la cultivaba. Así que las variedades que tenemos hoy probablemente existen desde hace mucho tiempo”, apunta. Descubrieron que la variedad Typica, un antiguo cultivar holandés originario de la India o Sri Lanka, es probablemente la madre de la variedad Bourbon, cultivada principalmente por los franceses. • •El Arábica surgió de una hibridación natural entre Coffea canephora y Coffea eugenioides. EL ECONOMISTA/CORTESÍA Ciencia 39 variedades de Arábica pudo secuenciar el equipo, una del siglo XVIII.
P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO 12 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024
El Salvador y Guatemala experimentan un dinamismo de la construcción, enfocado principalmente en la construcción de viviendas y apartamentos. Varios factores impulsan su desarrollo. KAREN MOLINA El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 • 13 El sector construcción vive actualmente uno de sus mejores años en Guatemala y El Salvador, con un boom inmobiliario que está cambiando el rostro de sus principales ciudades. En El Salvador, la percepción de una mayor seguridad tras la implementación de políticas gubernamentales, y el interés de la diáspora está haciendo florecer la construcción de viviendas nuevas, ya sea a través de complejos urbanísticos que involucran áreas comerciales y corporativas, como la construcción de vivienda vertical, destinada también a jóvenes independientes o que recién están formando una familia. En Guatemala, el desarrollo de complejos de usos mixtos que combinan zonas residenciales, con edificios corporativos y de comercio, son una muestra de las buenas expectativas de crecimiento económico que tienen las empresas privadas. Los proyectos habitaciones son uno de los rubros que más están dominando la oferta, con más opciones de vivienda de altura, una tendencia que también está dominando el mercado salvadoreño. Guatemala, además, quiere apostarle con fuerza a los parques logísticos dadas sus altas expectativa de que el ‘nearshoring’ de México tenga un efecto rebalse en el país y la demanda de bodegas y zonas de carga incremente en los próximos años. Las empresas desarrolladoras coinciden en la gran oportunidad de inversión que tienen para el futuro y su aporte en la transformación de sus ciudades, que están cada vez más urbanizadas. Sin embargo, la pauta para estas inversiones la seguirá dando el sistema financiero, que con los créditos hipotecarios y para el sector construcción, será la garantía para la sostenibilidad de los proyectos planificados y lso que vendrán en el futuro. •
Un sector con gran dinamismo El Salvador ve un auge de la oferta y demanda de vivienda como nunca antes lo había tenido. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR El sector de la construcción en El Salvador está experimentando un importante crecimiento de su actividad impulsado por una mayor sensación de seguridad, el interés de la diáspora en invertir para vivienda primaria o para alquiler, así como la llegada de más turistas. Solo en 2023, el Centro Nacional de Registro (CNR) reportó 121,000 registros de compraventa de inmuebles, tanto usados como nuevos, un dato que según el titular de la institución, Camilo Trigueros, representa el doble de las transacciones que se hacían en 2022. “Significa que hay mucha plata transándose en el mercado. Eso hace sentido con un boom de bienes raíces. También hay una revalorización de la vivienda”, dijo a EL ECONOMISTA. La Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), por su parte, confirma que hay más de 60 proyectos habitacionales en construcción, la mayoría de ellos, como torres de apartamentos y complejos habitacionales cercanos a centros comerciales. Los datos oficiales confirman, además, que el sector reportó •Actualmente hay más de 60 proyectos de construcción activos en El Salvador. La gran mayoría de ellos son edificios de apartamentos. 14 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 EL ECONOMISTA/ARCHIVO P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
Principales detonadores de la construcción •Sensación de mayor seguridad (a raíz de políticas de seguridad gubernamentales) •Más turismo •Diáspora invirtiendo •Expectativas de mejora económica un crecimiento del 17.9% al cierre de 2023, el mayor aumento de todos los sectores económicos y un dato por el que muchos expertos creen que el país vive ahora un “boom inmobiliario”. ¿Hay realmente un boom inmobiliario en El Salvador? Quienes están en la industria aseguran que sí. “Sí lo hay”, afirma Donato Galdámez, gerente general 3 Torres Desarrollador Inmobiliario. “Hay bastante demanda”, confirma por su parte Julio Segovia, director ejecutivo de la nueva inmobiliaria Sforma, aseguran los expertos en esta industria. Esta demanda es la que ha hecho que estas dos empresas tengan proyectos habitacionales vigentes, en los que harán importantes inversiones para los próximos años. Muchos de los proyectos en construcción se edifican actualmente en las zonas de gran comercio y en el llamado Gran San Salvador, como Antiguo Cuscatlán, Nuevo Cuscatlán y Santa Tecla. También los municipios de Apopa y Quezaltepeque, se han convertido en áreas de gran dinamismo inmobiliario, impulsado además por la construcción de centros comerciales que son ancla para el desarrollo de esas zonas. En la zona oriental del país también se edifican zonas residenciales cercanas a importantes centros comerciales en proceso de construcción. Asimismo, la inversión de viviendas de entretenimiento en la zona costera está tomando impulso tras una mayor proyección internacional. “Definitivamente hay un repunte de compraventas. En el tema inmobiliario, se está dando en vivienda de altura y en “ Definitivamente hay un repunte de compraventas. En el tema inmobiliario, se está dando en vivienda de altura y en la zona costera. Creemos que seguirá creciendo”. HÉCTOR PAZ, Presidente CBRS la zona costera. También se están haciendo desarrollos habitacionales en las playas. Además, vemos bastante demanda de nuestros hermanos en el exterior. Creemos que esto va a ir creciendo”, afirmó el presidente de la Cámara de Bienes Raíces de El Salvador (CBRS), Héctor Paz. La tendencia es la construcción de vivienda vertical y recreativa y se enfoca en segmentos de venta que van desde los $100,000 en adelante. Algunos de los factores que están influyendo en un sector más dinámico es la sensación de seguridad, propiciada por políticas de seguridad del gobierno. Esa misma percepción ha dado paso a muchos salvadoreños en el exterior a regresar a su país para invertir en las zonas donde alguna vez vivieron. La Asamblea Legislativa incluso aprobó en noviembre de 2023 una ley de incentivos y tratos preferenciales para los salvadoreños que quieran retornar a El Salvador e invertir. Para el economista, Mauricio Choussy, además de ese incremento de la demanda, sobre todo de salvadoreños en el exterior que vienen a invertir, y de salvadoreños que compran casa como una inversión ante la falta de opciones, el sector no está ofreciendo vivienda popular. “No veo proyectos de vivienda popular, de más bajo costo para la base de la pirámide, esa población no se esta atendiendo”, aseguró. Efectos del boom inmobiliario Una mayor actividad inmobiliaria también ha traído consigo otros problemas como una mayor especulación de precios y la compra de vivienda para invertir en alquiler temporal, a través de plataformas como Airbnb, que está modificando el sector en general. Al tener más turismo internacional, más personas están comprando propiedades para alquiler temporal, lo que reduce las opciones para otros que buscan una vivienda primaria. “La inflación, la orientación del mercado hacia salvadoreños en el exterior, Airbnb y la especulación, han provocado un incremento considerable de los precios”, señala el colectivo Colectivo ID Urbe y Regazzoli+RDA en un documento que aborda alternativas para controlar el alto precio de la venta y alquiler de las viviendas. Otro de los problemas que ha traído la demanda de vivienda es la diversidad de oferta presentada por las inmobiliarias. El presidente de CASALCO, José Antonio Velásquez, reconoció que hay una reducida oferta de vivienda para segmentos que casas con precios entre los $50,000 y los $80,000 y que por ahora los proyectos habitacionales se centran en precios por arriba de los $100,000 que no son accesibles para una gran parte de los ciudadanos salvadoreños. “Hay una realidad y es que se deben construir más viviendas que cubran la parte baja de la pirámide. “Debe de haber viviendas abajo de los $100,000”, afirmó Velásquez. • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 • 15 “L os registros de compraventa se han duplicado, significa que hay mucha pl at a transándose en el mercado. Eso hace sentido con un boom de bienes raíces”. CAMILO TRIGUEROS, presidente CNR 120,000 registros de compraventa en 2023 60 proyectos en ejecución actualmente
16 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 “En los próximos meses vamos a duplicar nuestra actividad” Inversiones Bolívar prepara nuevas ofertas inmobiliarias para los próximos tres años con un valor de ventas de hasta $175 millones, explica el presidente de la compañía Diego de Sola. Pero, para ser asertivos, han destinado a un equipo especializado que estudia las necesidades de sus compradores y las diferentes formas de financiamiento de las que el país dispone. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR Desde hace más de 60 años, Inversiones Bolívar le ha apostado a desarrollar importantes proyectos de construcción que se apeguen a las necesidades de los salvadoreños y que además cumplan con su principal objetivo: “crear comunidad”, un concepto, que según Diego de Sola, como presidente de la Junta Directiva, asegura que sigue siendo el faro que dirige todos sus desarrollos inmobiliarios. A día de hoy, la compañía tiene en su portafolio más de 25 proyectos que en su mayoría responden al segmento habitacional y son referente en el desarrollo de distintas áreas en El Salvador. Ha planificado entre 700 y 800 unidades habitacionales para ser entregadas en los próximos tres años por un valor de mercado de entre $150 y 175 millones. Pronto comenzará con 258 unidades que serán construidas en la parte alta de la Colonia Escalón y que serán entregadas en 2025. Y en este nuevo contexto económico, Inversiones Bolívar se prepara para aprovechar las expectativas de más inversión y demanda habitacional, pero ahora tiene frente a sí, otros factores que antes no discutían: el interés de la diáspora y el de inversionistas extranjeros, más turismo y el impulso de los alquileres temporales como Airbnb, entre otros. Planificar de cara a esas necesidades, pero siendo cautelosos con el riesgo y la disponibilidad de crédito es el nuevo reto de esta inmobiliaria. ¿Cómo evalúa el desarrollo de la construcción en estos momentos en El Salvador? Hay un auge importante en la actividad. La construcción es una de las actividades que más auge está teniendo ahorita en el país y uno puede ver varias expresiones de eso. Con la que estamos más de cerca es la actividad del desarrollo inmobiliario. De momento la mayoría está viéndose alrededor del casco urbano de San Salvador para vivienda primaria; también estamos viendo un desarrollo del turismo en la zona de La Libertad y la zona sur del país. También vemos un montón de desarrollo para vivienda en la periferia de la ciudad (Apopa) y bastante movimiento en el tema industrial, en bodegaje tanto al poniente como al norte de El Salvador. Hay movimiento casi en todos los rubros. Para nosotros eso es muy positivo. Como dicen: ‘la competencia a uno lo hace competente’. Nosotros que tenemos en la industria, 64 años. En los últimos años hemos visto un montón de gente que ha entrado en el desarrollo y particularmente en el sector en donde se ve más explosión de movimiento que es en el sector inmobiliario. ¿Ven propicio invertir en más proyectos inmobiliarios a partir de este año? Sí, ahorita estamos bastante activos. Acabamos de terminar Tré Lum, que está dentro el segmento de casa y viene el segmento de Avitat, una serie de torres que hemos lanzado en Antiguo Cuscatlán y viene una línea nueva que viene justo abajo de Avitat, con apartamentos con precios abajo de $100,000 y con un rango de mayor adquisición de vivienda. Esa línea la esperamos tener este año. +DAT O S Diego de Sola Es presidente de la Junta Directiva de Inversiones Bolívar. Estudió en la Escuela Hotchkiss, la Universidad de Cornell (BS) y la Escuela de Negocios Stern (MBA) de la Universidad de Nueva York. Ha sido colaborador de la Red Global de Liderazgo del Instituto Aspen desde 2005 y forma parte de Jóvenes Líderes Globales de Foro Económico Mundial. P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 • 17 munidad, un lugar en el que la gente puede estar en comunidad. ¿Pero si ven más demanda? Lo que estamos viendo es que sí hay cada vez más demanda que se divide en usuario e inversionista. Algunas veces el usuario y el inversionista es el mismo, pero cada vez estamos viendo más personas que se sienten cómodas invirtiendo en inmuebles como una forma de tener su dinero en un lugar seguro y posiblemente que le genere rentas a la vez que busca generar algo de plusvalía. Y ahora no solo es para alquiler tradicional, sino para el fenómeno de Airbnb, un fenómeno nada despreciable. Hay mucha gente que está comprando particularmente para alquilar vía Airbnb. Otro fenómeno que estamos viendo es un montón de personas que se fueron del país y que por primera vez están considerando volver a visitar e incluso volver. ¿Inversiones Bolívar está dirigiendo sus inversiones a este rubro? Nosotros nunca nos hemos dirigido a la diáspora, pero sí estamos considerando más y más tender una mano y ver cómo podemos trabajar con ellos ya sea como clientes, como inversionistas y otras cosas que estamos investigando. También estamos investigando el fenómeno de la tokenización en los edificios. En qué medida uno puede tokenizar tierra, inmuebles y que le permita a uno acceso a pozos de capital, pero estamos entrándole con un poco de cuidado. Queremos estar seguros de que el capital que entra es el tipo de capital que uno quisiera y entender bien los mecanismos porque al final de cuentas nuestra industria es confianza. Pero antes de adoptar modalidades, distintos productos y conceptos inmobiliarios financieros, tenemos que estar bien seguros de lo que estamos haciendo porque es una de las cosas que nos distingue. ¿Cómo analizan el otorgamiento de crédito hipotecario? Lo que hace la demanda más o menos resiliente tiene que ver con la disponibilidad de crédito. De los factores más determinantes en la industria de la vivienda es la disponibilidad de hipoteca. Eso es fundamental. Hasta el momento los bancos han seguido apoyando, tienen mucho interés, pero es algo que hay que ponerle mucha atención y estamos trabajando en distintos productos hipotecarios que sean más atractivos. Luego, está el tema de esa atracción de Estamos investigando el fenómeno de la tokenización en los edificios. En qué medida uno puede tokenizar tierra, inmuebles y que le permita a uno acceso a pozos de capital. Pero estamos entrándole con un poco de cuidado”. ¿Usted considera que estamos actualmente en un ‘boom’ inmobiliario? Lo divertido es que en los últimos 20 años yo he recibido esa pregunta, como cinco veces. Todo el mundo cuando ve grúas dice que hay un boom inmobiliario. Creo yo que muchas veces le adjudicamos a esa palabra un componente de no real o de exceso de desarrollo. Yo creo que sí estamos en un momento sin precedente en el volumen. Yo no creo que eso necesariamente quiera decir que hay demasiada oferta; hay más oferta que nunca pero también hay bastante demanda. Por eso es que nosotros sí nos sentimos cómodos en acelerar nuestras inversiones. En los próximos meses probablemente estaríamos pensando en duplicar o triplicar nuestra actividad. Sí estamos con intención de invertir en todos esos segmentos que comenté, sobre todo el habitacional. Vemos desarrollos en los que más que pura conveniencia, buscamos crear coEL ECONOMISTA/FÉLIX AMAYA
18 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 inversión de gente, no solo de la diáspora, sino que también de estadounidenses, personas que están buscando aprovechar y potenciar este nuevo marco legal digital que existe en el país. Hemos visto algo de eso, no es mucho, pero tengo esperanza de que todas estas apuestas van a generar más demanda concreta. ¿Usted afirma que van a duplicar o triplicar su actividad. ¿Qué está haciendo Inversiones Bolívar para ofrecer en los próximos años? Estamos queriendo duplicar triplicar nuestra actividad, pero así como estamos viendo la diáspora regresar, así como estamos viendo una demanda firme por nuestros activos, así como estamos viendo oportunidades, también hay riesgos y creo que va a ser fundamental que el gobierno logre una nueva estabilidad financiera que permita que la banca continúe prestando. Para nosotros el gran potenciador, suponiendo que hay demanda, es la disponibilidad de efectivo. En 2008 vimos una contracción muy fuerte en liquidez del sistema y todos los proyectos se detuvieron porque no había hipotecas. Cuando no hay hipotecas, esta industria colapsa. Así de sencillo. Hay otros riesgos pero ningún riesgo se acerca a ese. El segundo riesgo es una reversión fuerte económica en Estados Unidos que afecte a la diáspora y que nos afecte la forma de colocar inmuebles. ¿Cuál es el mayor reto que tienen ahorita? El gran reto que tenemos es que estos proyectos no son como una bolsa churros. No es que estamos fabricando, fabricando, fabricando y todos los días salen y todos los días se vende y se cobra. Cada proyecto es un riesgo que va de entre 18 y 36 meses. Son proyectos que tardan un buen rato para realizar el potencial comercial que tienen. Entonces, nosotros estamos enfocando mucho esfuerzo en información, metiéndole bastante esfuerzo y recursos al tema de Inteligencia de Negocios. ¿Qué se está moviendo? ¿Por qué se está moviendo? ¿Quién está comprando? ¿Por qué está comprando? Para nosotros el reto final es tener productos residenciales o comerciales que el usuario quiera. Nosotros queremos ser los idóneos. A mí no me interesa venderle algo a alguien que no sea lo idóneo para ellos. ¿Cómo garantizamos que somos los idóneos? Conociéndolos. Y vuelvo al tema de la Inteligencia de Negocios. ¿Qué es lo que la gente está buscando? Hay que entender, por ejemplo, plazos de uso porque la gente compra un apartamento pequeño, me caso, y de repente tengo mi primer hijo y no cabemos en ese apartamento, es parte del ciclo de la vida urbana. Nosotros tenemos que estar muy en sintonía con esos ciclos. ¿Qué proyectos tiene Inversiones Bolívar para los próximos años? Hacia adelante estamos viendo una combinación 80% vivienda y 20% comercial. Nuestro enfoque ha sido más a vivienda primaria. No nos hemos movido tanto hacia vivienda recreativa. Esa ha sido la tendencia en los últimos años. Nos hemos caracterizado por ser curiosos y “aventarnos” un poco y para mitigar los riesgos de mercado, estamos desarrollando una serie de estrategias, pero al final redunda en idoneidad y ser innovadores en ser los idóneos. ¿Qué si estamos o no estamos en un boom?, no sé. ¿Qué si tenemos un nivel de actividad con poco precedente? yo creo que sí. ¿Qué si creo que esto va a desacelerarse? por supuesto que va a desacelerarse, probablemente bastante. Es como un juego de sillas musicales en el que todos estamos caminando y en algún momento va a parar la música. El que se queda con la silla es el que mejor entienda a quiénes servimos, con quienes invertimos. ¿Hay un equipo especializado que hace ese estudio de negocios? Sí, hay un equipo aparte que está analizando y entendiendo el mercado, y este equipo no es el de mercadeo. Bolívar mantiene una estrategia agresiva para continuar sus desarrollos habitacionales en los diferentes segmentos en los que participa. Tenemos proyectados el desarrollo de varios inmuebles totalizando un estimado de unas 700 a 800 unidades habitacionales para ser entregados en los próximos tres años, con una venta estimada de $150 y 175 millones. ¿Y los permisos para todos estos proyectos, van agilizándose? Hay algunas cosas que son más ágiles que otras pero sí vamos caminando poco a poco. Es importante que nuestros desarrollos aporten. Somos conscientes de nuestros proyectos, tenemos unas certificaciones que nos acaban de otorgar y estamos relanzando toda la cultura de Bolívar. Para nosotros siempre ha sido importante ir construyendo, pero qué impacto estamos dejando, eso es importante para nosotros. • Sus proyectos más recientes •Apartamentos Alisios 115 •Complejo residencial Santa Rosa •Centro comercial La Skina •Edificio corporativo Kinetika •Apartamento Avitat One •Apartamentos Avita Fit •Apartamentos Avitat Joy •Apartamentos Casas del Árbol •Apartamentos Casa 159 •Apartamentos Avitat Link •Apartamentos Tré Lum •Apartamentos Avitat Unique •Apartamentos Lift •Centro Comercial Pasares •Centro comercial Craft De los factores más determinantes en la industria de la vivienda es la disponibilidad de hipoteca. Eso es fundamental, hasta el momento los bancos han seguido apoyando, tienen mucho interés”. P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
PUERTA DEL ALMA 3 Este es un proyecto habitacional desarrollado por Urbánica. Es el tercer edificio de un complejo de apartamentos que se construye en el Distrito El Espino, calle El Pedregal desde 2018 y en el que se han destinado más de $60 millones de inversión. Los apartamentos se ubican frente a uno de los centros comerciales más visitados de San Salvador. Precio estimado de unidad habitacional: $190,000 El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 • 19 PROYECTOS HABITACIONALES EN DESARROLLO CAPITELLO 26 Este es un edificio de apartamentos ubicado en la Colonia San Francisco de la capital. La torre está compuesta por 40 apartamentos con 5 niveles habitacionales y 3 de estacionamiento. El proyecto es desarrollado por 3 Torres. Sus precios de venta van desde los $139,000 dependiendo del modelo de los apartamentos. PORTAL VALTERRA Situado en una zona en pleno desarrollo, este es un proyecto de viviendas ubicado en Valle Dulce, Apopa donde Urbánica planea construir más viviendas en los próximos años. Las unidades habitacionales están a la venta con precios que van desde los $146,979.00. Actualmente la obra está en proceso de construcción. La desarrolladora también está por construir otros modelos de viviendas en los alrededores. VISTAS 75 Este es un complejo de casas y apartamentos que se construyen sobre la final de 75 Av. Norte, San Salvador. En total son 120 apartamentos con un costo estimado de $226,920.2
VALTO IGNIS Es un proyecto de Calidad Inmobiliaria, los mismos que han construido Torre Avante e Insigne. Esta torre de apartamentos estará ubicada en Prolongación Alberto Masferrer y Pasaje Gavidia. Serán 105 apartamentos de distintas medidas . Este proyecto todavía está en preventa, pero los precios de los apartamentos oscilan entre $150,000 y $250,000. Apartamentos Sforma Sforma, de INGN Holdings, desarrollará dos torres con 105 y 300 unidades habitacionales que se edificarán en Antiguo Cuscatlán y Nuevo Cuscatlán a partir de este año. La desarrolladora asegura que estas edificaciones serán únicas por su diseño y que tendrán una inmediata aceptación de quienes buscan invertir o comprar para vivienda primaria. Los precios de los apartamentos oscilarán entre los $100,000 y $250,000. 20 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 Portales del B osque La desarrolladora salvadoreña Briko tiene en su portafolio, cinco proyectos diferentes de torres de apartamentos y casas en Nuevo Cuscatlán. Alturas del Bosque, Casas del Bosque, Arboré Apartamentos, Artea Apartamentos y Torres Ambar son sus apuestas inmobiliarias en ejecución. Los precios por cada unidad van desde los $172,233. A LT I VO Esta torre de 120 apartamentos estará ubicada en Calle a Huizúcar, Altos de la Cima, San Salvador. Altivo Apartments ofrecerá a sus clientes las mejores vistas al volcán de San Salvador y al cerro San Jacinto. Los precios de venta por unidad van desde los $236,231.00 P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
Más demanda motiva la inversión de 3 Torres La desarrolladora invertirá $22.5 millones en tres nuevos proyectos que se ejecutan este año. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR La creciente demanda que la desarrolladora 3 Torres ha visto en los últimos años en el sector inmobiliario les ha motivado a seguir invirtiendo en proyectos ajustados a la necesidad de sus clientes. Este año, la compañía ejecuta una inversión estimada de $22.5 millones en tres proyectos habitacionales. Dos de ellos constituyen torres de apartamentos ubicados en la zona urbana de San Salvador y uno más que contempla casas de playa en Amatecampo, en la zona costera del departamento de La Paz. “Como 3 Torres hemos detectado un fuerte crecimiento sobre todo en la demanda de apartamentos, casas, construcciones turísticas, bodegas y centros comerciales”, afirma Donato Galdámez, Gerente General de la empresa. “Nuestro principal parámetro de medición sobre el incremento de la demanda es que todo lo que ofertamos se vende. Tenemos una tasa de colocación que se supera entre sí con cada proyecto nuevo”, afirmó Galdámez al referirse de la gran aceptación que tienen sus proyectos habitacionales una vez que son lanzados al mercado. Y los salvadoreños en el exterior son uno de sus principales nichos de venta. “Todo esto se debe a la demanda activada por los hermanos lejanos en diferentes partes del mundo que están confiando en el nuevo ambiente de seguridad que vive el país. Esta nueva era ha atraído a turistas y ha movido también el interés en inversionistas locales que están confiando en proyectos inmobiliarios desencadenando un boom en la construcción”, agregó. Galdámez estima que entre el 40 y 50% de las inversiones en proyectos son efectuados por hermanos lejanos, que tienen un buen poder adquisitivo y el deseo de invertir en el país. “El interés de inversión de la diáspora es ahora más alto”, señaló. Pero la desarrolladora también está valorando incursionar en proyectos de interés social para segmentos de menos ingresos, para los cuales ya ha mapeado algunos terrenos que cumplen con características de valor como estar en un lugar céntrico y tener una alta plusvalía para sus clientes. • •Donato Galdámez, Gerente General 3 Torres Desarrollador Inmobiliario. “ Nuestro principal parámetro de medición sobre el incremento de la demanda es que todo lo que ofertamos se vende. Tenemos una tasa de colocación que se supera con cada proyecto nuevo.” DONATO GALDÁMEZ, gerente general de 3 Torres Desarrollador Inmobiliario 24 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 EL ECONOMISTA/CORTESÍA Proyectos en ejecución e inversión ApartamentosCapitello26 $8.5 millones IKONLivingDuplex $10.5millones AmatecampoVillas $3.5 millones. 5 0% de las inversiones son efectuadas por hermanos lejanos P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
Nuevas casas de lujo en la costa salvadoreña El proyecto Oasis implicará la construcción de un condominio de lujo con 11 casas en primera línea de playa, que van desde los $495,700. P OR : IRMA CANTIZZANO • EL SALVADOR La Barra de Santiago, al occidente de El Salvador, albergará un nuevo proyecto de viviendas de lujo que empezará a ser construido próximamente. El condominio Oasis será desarrollado por Inmobiliaria LAR, en Jujutla, Ahuachapán, e implicará la inversión de $5 millones para la construcción de 11 casas que sus desarrolladores aseguran, “implementarán prácticas de construcción y operación ecológicas para minimizar el impacto ambiental y preservar la riqueza natural que rodea la comunidad”. La empresa detalla que serán dos modelos de casas de 3 y 4 habitaciones, con una extensión de 266 y 309 m² de construcción. Y contarán con vista hacia el mar, piscina privada, sala, comedor, cocina, alacena, lavandería, bodega, área de servicio completa, baños en cada habitación y con balcón en la habitación principal para el modelo de tres habitaciones. “Estamos entusiasmados con nuestro proyecto OASIS y revitalizar esta joya costera de El Salvador. Nuestra visión es crear un condominio residencial de élite que esté en armonía con el esplendor natural, ofreciendo un estilo de vida sin igual a nuestros residentes”, dice Ricardo García Prieto, Director ejecutivo del proyecto. El proyecto generará 100 nuevos empleos en la zona en su etapa de desarrollo y Oasis “se comprometerá a proteger y revitalizar los valiosos ecosistemas costeros de la zona”. Los desarrolladores buscan a compradores nacionales e internacionales que valoran la belleza natural y la sostenibilidad. Los precios de las casas inician en los $495,700. Demanda La venta de residencias vacacionales en la zona costera y viviendas de altura, son las que más están creciendo en el país, según reveló el presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Héctor Paz. Para Paz esa mayor demanda proviene principalmente de salvadoreños residentes en el exterior, y considera que esa tendencia se mantendrá en el corto plazo. Paz detalló que los precios en los que se están comercializando las propiedades en el mercado salvadoreño varían, dependiendo de las zonas del país, pero van desde los $150,000 hasta el medio millón de dólares, dependiendo de varios factores. José Antonio Velásquez, presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), aseguró también que la oferta de vivienda se ha enfocado en segmentos de más de $100,000 y que no hay oferta de viviendas por debajo de ese precio. • •El condominio tendrá áreas verdes, senderos tropicales y acceso privado. 11 viviendas de lujo contempla el nuevo proyecto Oasis, en el occidente. EL ECONOMISTA/CORTESÍA •El proyecto tendrá dos tipos de casas con 3 y 4 habitaciones. El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 • 25
UN PROYECTO MÁS DE San Francisco
Sostenibilidad, el pilar de Holcim La empresa cementera invertirá $15 millones a partir del próximo año para seguir innovando en productos con el menor impacto medioambiental. P OR : KAREN MOLINA • EL SALVADOR Holcim El Salvador ha sido desde hace 75 años uno de los más grandes aliados en el desarrollo urbanísitico del país. A través de sus diferentes productos de cemento, la compañía ha aportado en la edificación de grandes proyectos de infraestructura y es líder en el rubro. Recientemente la empresa cambió de liderazgo y presentó a Marcelo Arrieta como nuevo director ejecutivo. Originario de Argentina y aficionado de las motocicletas, Arrieta está entusiasmado por el momento que vive El Salvador. La construcción es uno de los rubros económicos que más está creciendo y para los próximos años hay importantes proyectos de inversión pública en los que espera participar con sus productos de construcción. Según datos del Banco Central de Reserva, la construcción creció 17.8% en 2023 y las proyecciones para este año y los siguientes son positivas, tras los planes de inversión presentados por diversas empresas desarrolladoras. “Nosotros esperamos acompañar todo ese crecimiento con nuestros productos y soluciones”, afirmó Arrieta. Este año la compañía cierra un plan de inversión quinquenal (2019-2024) de $75 millones que le permitió aumentar en 450,000 toneladas su capacidad de producción con una nueva planta cementera en Metapán, al occidente del país. Eso les ha permitido acercarse mucho más a sus clientes, entregar el material de una manera más eficiente e incluso, servir sus productos en el mismo lugar donde se desarrolla la obra. Solo esta nueva planta requirió de una inversión de más de $11 millones para la producción de clínker, con lo cual su capacidad se eleva a 1.9 millones de toneladas de cemento anuales. Holcim cuenta además con 7 plantas fijas de concreto premezclado. Este año la compañía todavía seguirá comprando camiones revolvedores, pavimentadoras y demás equipo que les permita ser eficientes en la entrega de materiales y mejora de su servicio a sus clientes. Sostenibilidad Pero a partir de 2025, sus esfuerzos se enfocarán en ofrecer productos cada vez más sostenibles y eficientes, con menos uso de combustibles fósiles, agua y electricidad. Solo en 2025 la empresa invertirá no menos de $15 millones en proyectos que les permitan reducir la huella de carbono. “Este ciclo de cinco años nos dejó bien preparados para servir a nuestros clientes, no solamente en el país, sino también en países vecinos. La parte de capacidad está bien cubierta para los próximos años”, afirmó Arrieta. Ahora, su objetivo será reducir la huella de carbono en todas sus operaciones. Ya lo están logrando; en 2019 redujeron un 30% su huella de carbono y ha certificado ambientalmente todos sus productos. Una de sus últimas inversiones en 2023 fue Geocyle, una clasificadora y recuperadora de residuos municipales que utiliza en los hornos para reducir los combustibles fósiles. “Para nosotros es vital bajar la huella de carbono de los $7 5 millones invirtieron en el quinquenio 2019-2024 28 • El Economista www.eleconomista.net Junio - Julio 2024 3 0% reducción de la huella de carbono desde 2019. P ORTA DA PROYECTOS Y DESARROLLO
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