El Economista - Agosto 2021

el mismo nivel que se tenía en abril del año pasado. Además, es equivalente al 5.2 % del total de la cartera. En cuanto a los préstamos hipotecarios, estos ascienden a $2,537 millones, equivalentes a casi la misma cifra de abril del año anterior. Estos créditos para adquisición de viviendas son el 18.8 % de la cartera total del sistema bancario. En esta edición de revista El Economista Regional se presentan algunos proyectos habitacionales que están en ejecución y son una muestra de esta reactivación del sector. Se trata de cinco proyectos (de altura y vivienda tradicional) que, en total suman, una inversión de más de $22 millones. entre estos están Trib apartamentos, de la empresa 3 Torres Desarrolladora Inmobiliaria; Casa Salamanca, de Cónica; y Antibes, de Avance Ingenieros. Amenazas Pese a el buen ritmo de recuperación que tiene el sector, todavía no canta victoria. Esto es comprensible luego de una histórica caída del 15.1 % del Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción. Si bien el sector de la construcción es uno de los que más rápidamente s e podrían recuperar y generar nuevas fuentes de empleo por el rebalse que tiene, es necesario que se cumplan varias condiciones. 46 • El Economista www.eleconomista.net Agosto - Septiembre 2021 Nuevas construcciones en SantaTecla U n nuevo proyecto de vivienda de altura se eje- cutaenelmunicipiodeSantaTecla. Se tratade TribApartamentos, impulsadopor laempresa salvadoreña 3 Torres Desarrolladora de Inmuebles. Es- te proyecto residencial estará ubicado en 14 Avenida Norte, Finca San Rafael en la ciudad tecleña, en el de- partamento de La Libertad. Según detallan, Trib albergará 40 apartamentos en una torre de 10 niveles. Estos tendrán dos modelos que cuentan con dimensiones de 94.5m², con precios desde $161,500. Todos los apartamentos incluyen 2 plazas de estacionamientos y cuenta con diferentes amenidades incluyendopiscina, “rooftop”, gimnasioyespacio social. El desarrolloestádirigidoa familiascuyos ingresos ini- cianen $2,000para cancelar cuotas desde $955. A la fecha, 3 Torres Desarrolladora de Inmuebles, está llevando a cabo las gestiones logísticas previas al inicio de la construcción, que generará alrededor de 250 em- pleos directos. La inversión en el proyecto supera los $7 millones y se estima que los apartamentos estarán listos el segundo semestre de 2022. La comercialización está dando inicio y se proyecta colocar el 60 % de las unida- des en2021 y el 40% restante enel transcursode 2022. TribApartamentos estará rodeadodeunconjunto re- sidencial de los proyectos Apartamentos Nuva 112 y Vía del Carmen Residencial, ambos de la misma desarrolla- dora. Según los impulsadores, esto genera mucha más plusvalíaa la inversiónyaqueestáaccesibleacentrosco- merciales, universidades ydiferentes rutas de acceso. Casa Salamanca surgirá en San Salvador C asa Salamanca es unnuevo proyectos desarro- llado por Constructora e Inmobiliaria Centroa- mericana S. A. deC. V. (CONICA). Estará ubicado en la 75 Avenida Norte y Calle 15 de Septiembre #8. Col. Escalón, del municipio de San Salvador. La fechadedesarrollodeCasaSalamancaesel segun- do trimestre de 2023 y el monto de inversióndel proyec- to seráde, aproximadamente, $2.4millones. El concepto de este proyecto será 12 viviendas tipo Townhouses de dos niveles con un rango de precios desde $185,000. Tendrá un área recreativa privada, dos espacios para vehículos en parqueo subterráneo y par- queos para visitas. Además, el lobby será con acceso controlado, los propietarios dispondrándeuncentrode negocios, una bodega y estricta seguridadprivada. Enel primer nivel, las características de la vivienda sonuna sala, comedor, cocina, baño social, jardín inte- rior, área de oficios, tendedero y dormitorio de servi- cio completo. En el segundo nivel se tendrá la habitación principal con walk-in closet y baño, dos habitaciones con closet y un baño completo compartido. El área de construcción es de 120m² y el parqueo es de 54.3m². ESPECIAL CONSTRUCCIÓN