El Economista - Agosto 2021

El Economista www.eleconomista.net Agosto - Septiembre 2021 • 45 pandemia, ya que se incrementa el uso habitacional y dis- minuyen otros usos como oficinas, comercio, recreación. “Alrededor del 60 % de la oferta de construcción esta dedicada al rubro habitacional y consideramos que este tendrá una tendencia al alza debido a que ha habido un cambio en las necesidades de los usuarios a raíz de la pandemia, requiriendo espacios habitacionales diferentes en los cuales se puedan desarrollar las diversas actividades cotidianas como son trabajo, estudios, recreación, etc”, explica el líder gremial. A estos habría que agregar la carpeta de proyectos de infraestructura que está ejecutando el Gobierno salvadoreño. De forma global, se proyecta que el Ministerio de Obras Públicas invertirá $300millones adicionales a los proyectos que ya están en ejecución para asegurar la movilidad y conectividad que vuelva al país competitivo en materia logística. Uno de los más importantes será en la carretera a Los Chorros, que ronda los $300 millones y serán 14 kilómetros en un tramo de 8 y 6 carriles, más la construcción de viaducto y pasos a desnivel. El Ministerio de Vivienda tiene una proyección para el quinquenio de $600 millones, con una inversión proyectada en $125 millones por año con un impacto directo a 6,000 familias. Por su parte, el Fondo de Conservación Vial (FOVIAL) maneja un presupuesto para 2021 de $172 millones, pero ya fueron adjudicados $115 millones, en di- ferentes obras de mantenimiento. En cuanto a la generación de fuentes de empleos, para el primer trimestre de 2021 se registra un promedio de 22,752 empleos directos para el sector construcción, lo cual se puede traducir en alrededor de 91,000 empleos tomando en cuenta directos e indirectos. Hay que tomar en cuenta que previo a la pandemia, CASALCO estimaba que se tenían unos 25,704 trabajadores, lo cual podía alcanzar alrededor de 102,800 fuentes de empleo directa e indirecta, con lo que se mantiene actualmente una disminución de un 13 %. Factores Han sido varios los aspectos que favorecieron este proceso de recuperación de la construcción salvadoreña. Se debe recordar que, antes de la pandemia, el sector se encontraba en desarrollo de varios proyectos importantes, los cuales se pudieron continuar inmediatamente al finalizar la cuarentena en septiembre del año pasado y esto permitió que el sector pudiera, paulatinamente, entrar a su recuperación. Así, la implementación de protocolos de bioseguridad ha permitido controlar el número de contagios en los proyectos y de esa manera continuar con el desarrollo de los mismos. Otro elemento necesario para poder ejecutar estas in- versiones es la inyección de capital. Los créditos bancarios al sector y para la adquisición de viviendas han jugado un importante rol. Según datos de la Superintendencia del Sistema Financiero, la cartera de prestamos bruta para el sector construcción, a abril, ascendía a $696.7millones, lo cual significa prácticamente “Alrededor del 60%de la ofertade construcción estadedicada al rubro habitacional y consideramos que este tendráuna tendencia al alzadebido a que hahabidoun cambio en las necesidades de los usuarios”. JOSÉANTONIOVELÁSQUEZ, director ejecutivoCASALCO Diversidadde opciones de apartamentos E l proyecto Tribeca Urban Living, desarrollado por Alpha Inmobiliario, estará ubicado en la Av. Los Espliegos y Calle Los Duraznos N° 26, de la Colonia San Francisco, en San Salvador. Será una torre de 11 niveles con 56 apartamentos con tres tipos dife- rentes. La tipología omodelo YOU contará con una ha- bitación desde 56 m² y su precio va desde los $111,100; la tipologíaGROWcontará condos habitaciones desde 85 m² y precio desde $151,400 y la tipología TRIBE ten- drá tres habitaciones desde 97 m² y su costo será des- de $166,200. El iniciodeobraestáprevistoparaagostodeesteañoy proyectan estar listos para entregar a los propietarios sus apartamentos a partir de diciembre 2022. Los montos de inversióndeTribecaUrbanLiving sonde$7.5millones. Contará condos ascensores y99 espacios de estacio- namientos. En cuanto a amenidades, se distribuyen en dosnivelesdel edificio, así: enel livinghabráunpequeño casillero para paquetes y correspondencia, contará con herramientascomunesquenoocuparánespaciodentro de cada hogar, pero que estarán disponibles para todos cuandoseanecesarioyunespaciodetrabajoparaelevar laproductividaddentrode la torre. EnlaazoteadispondrádeunCityLoungepara las reu- niones entre amigos yun gimnasio. Unade lasventajasdel proyectoTribecaUrbanLiving es su ubicación que está cercana a diversos colegios pri- vados, universidades y centros de estudio superior, cen- tros comerciales, hospitales yveterinarias. 49% de losproyectos enejecuciónson deedificiosde apartamentos.